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家賃保証について

家賃保証会社が連帯保証人の代わりに家賃を保証する制度です。

【家賃保証の仕組み】

入居者さま_家賃保証について

①業務委託契約
管理会社と保証会社が業務委託契約を締結します。
②賃貸借契約
入居者(入居希望者)と管理会社が賃貸借契約を締結します。
③家賃保証委託契約
賃貸借契約時に申込者と家賃保証会社が家賃保証契約を締結します。保証料は入居者負担です。
④家賃支払
家賃を保証会社へお支払い。支払い方法は口座振替となります。未払いがあった場合はご請求させていただきます。
⑤家賃支払(立替・概算払い)
毎月の家賃を立替・概算払いにて管理会社へ支払います。

家賃保証のメリット

入居者さま_スムーズな賃貸借契約をサポート
①スムーズな賃貸借契約をサポート
保証会社が家賃等を保証しますので入居審査の承認が得やすく、借りたいお部屋の幅が広がります。
オーナーさまとの大切な信頼関係を守ります
②オーナーさまとの大切な信頼関係を守ります
万が一お家賃の支払いが遅れても保証会社がオーナーさまへ滞りなくお支払いたしますので、入居者さまとオーナーさまの大切な信頼関係を守ります。
支払いは便利な口座自動引落し
③支払いは便利な口座自動引落し
賃料等および月次保証料のお支払いは便利な口座自動引落しとなりますので、振り込む手間がかからず支払い忘れの心配がなくなります。

質問と回答Q&A

質問と回答Q&A
一問一答形式でまとめました。ご参考ください。
Q.家賃保証制度とはどういった内容ですか?
A.お客様が家賃保証会社に保証料を支払うことにより、家賃保証会社が連帯保証人の代わりに家賃を保証する制度です。
Q.保証会社を付けるメリットはありますか?
A.月々の家賃の支払いは口座自動引落なので振込手数料がかかりません。家賃の支払いが諸事情により遅れてしまった場合でも、家賃を立替えてお支払いします。
※延滞家賃の支払いが免除される訳ではありません。
Q.費用を教えてください。
A.基本保証料・月次保証料がかかります。詳細はお申込みをした仲介店の担当者までお問合せください。
Q.更新料はありますか?
A.更新料はありません。
Q.どのような審査になりますか?
A.プランによって違いますので、詳しくは申込時に渡される同意書の内容をご確認ください。
Q.審査結果の確認方法を教えてください。
A.お申込みをした仲介店の担当者までお問合せください。
Q.非承認だった理由を教えてください。
A.非承認の理由につきましては一切お答えできません。
Q.口座振替以外の家賃の支払い方法を選択することはできますか?
A.個人契約の場合は口座振替となっております。法人契約の場合、商品プランによっては振込払いも選択可能です。(振込手数料はお客様負担となります)
Q.口座引き落としの手続きについて教えてください。
A.商品プランによって異なりますのでお申込みをした仲介店の担当者までお問合せください。
Q.口座振替はいつから開始されますか?
A.引落しの手続き完了後、約2ヶ月かかります。それまではお振込みでお願いいたします。
Q.家賃の引落しに気付かず、振り込んでしまいました。
A.お振込み先の会社へご連絡をお願いいたします。
Q.緊急連絡先にはどのような場合に連絡がいきますか?
A,お申込み時の本人確認と、ご本人に連絡がつかない場合に連絡させていただきます。
Q.通帳の残高が足りない場合はどうなりますか?
A.お家賃の引落しができませんので、契約書記載の支払日の前日までにご入金をお願いいたします。
Q.口座の変更をしたいのですが、どのような手続きをしたらいいでしょうか?
A.お手数ですがお電話もしくはお問合せフォームよりご連絡ください。
Q.契約者の変更はできますか?
A.管理会社へご相談ください。
Q.契約内容が変更になった場合は、どのような手続きが必要ですか?
A.お手数ですがお電話もしくはお問合せフォームよりご連絡ください。変更がありましたら、必ずご連絡ください
Q.家賃の支払い額が変わった(新たに駐車場を借りた、家賃が安くなった等)場合はどのような手続きが必要ですか?
A.お手続きは不要です。商品プランに応じて月額の保証料が変更となります。
Q.家賃の領収書を出してもらえますか?
A.管理会社へお問合せください。
Q.家賃を滞納した場合に手数料や利子はかかりますか?
A.プランによって違いますので、契約書の内容をご確認ください。
Q.保証料が変更になることはありますか?
A.お家賃等に変更があった場合、商品プランに応じて月額の保証料が変更となります。
Q.途中解約することになったのですが、保証会社にかかる費用はありますか?
A.特にありませんが、基本保証料の返還はありません。
Q.引越す際に必要な手続きはありますか?
A.管理会社を通じて当社に解約の連絡が入るので、お手続きは不要です。
 
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